Подключение к электросетям

Согласование электрики квартиры

Особенность подключения квартир является то, что абонентом по отношению к электросетевой организации является организация, эксплуатирующая инженерные сети дома, а собственник квартиры является субабонентом.
В Москве и Московской области процедура согласования электроснабжения квартиры заключается в следующем:

Как правило, технологическое подключение жилой квартиры к электросети осуществляет застройщик, и весь срок эксплуатации квартира остается подключенной к электросети.

В зависимости от типа жилого дома и выделенной мощности, существует два варианта электропитания квартиры:

однофазное подключение на 220 В
трехфазное подключение на 380/220 В

Мы будем рассматривать жилые квартиры в домах со свободной планировкой, имеющие трехфазное питание, так как именно в таких квартирах необходимо проектирование, согласование и осуществление монтажа электрооборудования силами нового собственника (согласно распоряжения Правительства Москвы от 27 ноября 2001 г. №225).

На данный момент в Москве все переключения питания квартир, а также прием технической документации осуществляют управляющие компании (до июня 2009 г. требовался акт допуска от Энергонадзора).

Во время передачи вновь построенной квартиры собственнику электропитание квартиры ограничено по мощности до 4,5 кВт. Эта мощность выделяется для осуществления строительных работ. Технически эту мощность ограничивает автоматический выключатель на 16 А, то есть к квартире подключена одна фаза из трех.

Для подключения квартиры на полную выделенную мощность необходимо выполнить следующие действия:

Получить в управляющей компании справку о выделенной мощности и акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
Заказать проект электроснабжения квартиры в организации, имеющей на это соответствующее разрешение.
Согласовать этот проект с Энергонадзором.
Выполнить монтаж электрооборудования квартиры силами организации, имеющей на это соответствующее разрешение.
В процессе монтажа составить акт освидетельствования скрытых работ.
После завершения монтажа выполнить необходимые лабораторные испытания и измерения силами организации, имеющей на это соответствующее разрешение.
Сдать в управляющую компанию необходимые документы, после чего вам подключат трехфазное питание в размере выделенной мощности.

Описанная выше схема соблюдается далеко не всеми управляющими компаниями и организациями, эксплуатирующими жилые дома. В нашей практике встречались вариации начиная от полного отсутствия требований к электрооборудованию квартир и до строгого соответствия указанной схеме с кучей дополнительных требований и бумаг.

С частными домами ситуация несколько иная

В этом случае по отношению к электросетевой компании вы являетесь абонентом. Такие отношения строго регламентированы законодательством РФ. Правда соблюдение этих законов оставляет желать лучшего. При подключении физическими лицами мощности до 15 кВт для бытовых нужд, процедура выглядит следующим образом:

1. Первое что нужно сделать – это обратиться в электросетевую организацию с заявкой на подключение. Заявка должна быть составлена в двух экземплярах с описью прилагаемых документов. Один экземпляр надо сдать в электросетевую компанию, другой – вместе с описью принятых документов подписать у принимающего представителя электросетевой компании и оставить у себя.

Образец заявки можно скачать на сайте МОЭСК (см. главную страницу внизу). На бланке заявки указан перечень необходимых документов, прилагаемых к заявке. Также можно обратиться к специалистам нашей компании за помощью в оформлении заявки.

2. Не позднее 30 дней с момента подачи заявки электросетевая компания должна подготовить проект договора о технологическом присоединении вашего объекта к электросетям и приложить к договору технические условия на подключение.

В договоре будет указана сумма оплаты присоединяемой мощности. Для физических лиц это 550 руб. за 1 кВт при подключаемой мощности до 15 кВт. В технических условиях будут указаны мероприятия по осуществлению присоединения, которые вы должны будите выполнить (например: вкопать опору электросети, протянуть провода от места присоединения до вашего объекта, установить узел учета).

Обратите внимание, что вы выполняете тех. условия в пределах своего участка, остальное выполняет электросетевая компания в срок не более 6 месяцев.

3. Выполняете все, что написано в технических условиях.

4. Оформление документации.
Для подключения к электросетям придется оформить следующие документы:

акт ввода в эксплуатацию прибора учета после монтажа прибора учета привозите инспектора энергосбытовой компании, который осматривает узел, опломбирует и составляет данный акт
акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности оформляет электросетевая компания, к которой вы осуществляете подключение. Для оформления надо обратиться к начальнику или главному инженеру.
акт о выполнении технических условий оформляет электросетевая компания, после того как вы выполните технические условия. В акте должно быть указано, что вы выполнили технические условия.
акт допуска электроустановки в эксплуатацию оформляет электросетевая компания, после того как вы выполните монтаж электрооборудования.
договор электроснабжения для оформления надо обратиться в энергосбытовую компанию. При этом с вас спросят часть или все вышеперечисленные документы.

5. После того как у вас на руках оказывается подписанный договор электроснабжения, обратитесь в электросетевую компанию, которая должна осуществить сам факт подключения электричества.

В зависимости от местных особенностей данная процедура может несколько изменяться, однако общий принцип подключения остается.

Во многих регионах России существует острый дефицит электроэнергии, поэтому сетевые компании пытаются любыми путями ограничить подключаемую мощность либо вообще отказать в подключении. Для получения положительного результата в столь сложном деле лучше обращаться к специалистам.

В нашей стране подключение к электросети - задача не из простых.

Согласование электрики квартиры

С частными домами ситуация несколько иная